宿迁泰和祥府二期怎么退房（来自宿迁泰和祥府小区）

去年年底说要交房，到现在没有说法。一期的人也反应，到现在没有房产证。花了很多钱买的房子，到现在杳无音讯，没有说法。想问问怎么退房，还有，两年的房贷怎么说。首付的钱怎么退