找资质好的中介，根据你的要求会推荐或带你去看房子，看中了的话中介会约你们在签约中心当面商谈，谈好就当面签约，买方付押金，押金存放在中介的签约中心，违约的话押金给签约中心和卖方各50%，卖方违约则要给你50%，签约后的一切事都由中介中心去办，包括贷款，你只要按要求提供相关的材料就行，当然你得预缴代办费，具体缴多少会根据房屋的面积及评估地段收取，多退少补，不过一般只有补交基本没有退款，此后你只要等中介 展开
找资质好的中介，根据你的要求会推荐或带你去看房子，看中了的话中介会约你们在签约中心当面商谈，谈好就当面签约，买方付押金，押金存放在中介的签约中心，违约的话押金给签约中心和卖方各50%，卖方违约则要给你50%，签约后的一切事都由中介中心去办，包括贷款，你只要按要求提供相关的材料就行，当然你得预缴代办费，具体缴多少会根据房屋的面积及评估地段收取，多退少补，不过一般只有补交基本没有退款，此后你只要等中介电话就行，一般要去房屋交易中心3-4次，基本是签字画押之类的，办好后通知你去中介中心结算拿房产证，这个时候你要仔细看结算单了，一不注意就重复算你的钱了，你没花一笔钱自己要有个记录，收据发票之类的要单独保管好， 我就是因为贷款的时候中介代银行收取了房屋评估费，结算的时候中心又把评估费重新算入，被我发现了，最后减掉了1500元评估费，要是你不仔细一点就冤枉多交了1500元。还有就是成交后买方要给中介1%D的中介费，卖方要给中介1.5%的中介费，现在或许卖方会把这个费用转嫁给买方，这样买方就要付2.5%的中介费（中介费是不包括代办费的），这个在签约的时候就会写进合同的，你要不同意就别签字，还有中介费是可以商量的（出来特别紧俏的房子或学区房），一般可以减到70%，这个要靠你去和中介商量，商量的结果要写进合同，口说无凭，到时候中介不认账，我就是吃了这个亏，最后全额付的中介费，吵也没用，房产证在他手里，你不给钱他不给你房产证，以上有我的亲身经历，仅供参考，有用请给于采纳。 收起
