购买一套房子涉及很多的费用，不仅仅是房子本身的价钱，还包括各种税费、物业费等，这都是要考虑的，往往这些费用容易被忽视，下面以实例为您解析购房过程中需要支付的费用。购买一套房子涉及很多的费用，不仅仅是房子本身的价钱，还包括各种税费、物业费等，这都是要考虑的，往往这些费用容易被忽视，下面以实例为您解析购房过程中需要支付的费用。某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价(现房)。现假设 展开
购买一套房子涉及很多的费用，不仅仅是房子本身的价钱，还包括各种税费、物业费等，这都是要考虑的，往往这些费用容易被忽视，下面以实例为您解析购房过程中需要支付的费用。购买一套房子涉及很多的费用，不仅仅是房子本身的价钱，还包括各种税费、物业费等，这都是要考虑的，往往这些费用容易被忽视，下面以实例为您解析购房过程中需要支付的费用。某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价(现房)。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：一、房价款：5700元/平方米×81平方米=461700元二、应交税费：1、在交易过户过程中：(1)契税：买方缴纳房价款的4%，等于461700元×4%=18468元;(2)买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5%，等于461700元×0.5%=2308.50元;(3)印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元×0.5‰=230.85元。三项合计为：21007.35元。2、在申办产权证件过程中(1)登记费：每建筑平方米0.3元，等于0.3元/平方米×81平方米=24.3元(2)房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。(3)印花税：每件5元。三项合计为33.3元(4)公共维修基金：购房款的2%，等于461700元×2%=9234元。 收起
