夫妻均是外地户口（男方有工作居住证），如何换房，原房产卖后再买，执行几套政策？

夫妻在京有一70平大产权小户，通过公积金贷款，未还完。现计划换大三居。请问：1、原有房产卖了后，是否还能有资格在京购房？2、如卖掉后再买，是按第一套房算，还是按第二套？另外，男方婚前在外省还有一套大产权住宅，有商贷未还清。3、目前单位公积金缴存额度为1200，信用良好，按现行政策，可以最多贷款多少？