业主未在接房通知的时间内接房需承担多少责任

曾经的原业主没有按照开发商通知的时间内接房，钥匙都是一直在物管保管。原业主现在把房子卖给第三方，去物管接房办手续，喊把所有的物管费用结清，开发商的接房通知单上面的时候2012年4月7号，但物管部认可那个时间说是2011年，让物管出示接房所有的材料，物管无法出示任何资料，就只追逐让把物管费给了，物管也不一起去验房，不看不知道一看吓一跳，发现房屋现在出现质量问题，外墙濅水，墙面有裂缝，下水管道明显漏水，后面物管来叫业主去交钱的时候就与物管提出所发现的问题，让帮忙与开发商联系需要怎样处理，物管就说与他们没有关系。遇见这样的问题应该咨询哪个部门。还有个最关键的问题是第三方业主和原来的业主已经办理完所有手续，现在房产证与土地证都已办下来了。应该怎样处理物管接房所出现的困难 收起