这份合同是否有效

本人2009年买了一间店面，当时房东的房产证与土地证都是朱某一人，于是与其签订店面合同，合同上只有朱某一人签字而其妻没有签字，现在本人想把店面过户，遂与朱某协商过户，但朱某以事隔太久不予协商过户，也自称不要那间店面，叫本人找熟人过户，于是将朱某告上法庭，希望法院通过判决书过户，因某种原因朱某不管此事，法院登报寻找朱某，朱某都... 展开

泥娃娃面娃娃|2015-08-24 08:45 |来自北京市

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首先要去房产局查门面是不是朱某的个人财产还是夫妻双方财产，如果是双方财产朱某是无法以个人名义卖此房子的，既然门面买了，过户必须要经过房产局交税过户，双方的财产此合同是无效的

2015-08-25 18:23

来自北京市

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租房合同的法律效力通常在二十年内有效,超过这个期限部分视为无效。租赁期满后可续签,但续签起始日起的期限也不应超过二十年。书面合同为租赁法律依据,口头承诺不具法律效力。

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答:1，有效。2，可能性大。

2015-08-24 09:04

来自北京市

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