租房期间,房东卖房子,怎么办?

1、房东6月开始带人看房子，7月底卖掉了。2、老房东和新房东约定的交房时间是9月4号3、租房合同上说，房东违约赔偿月租金100%违约金4、目前房东自认违约，说给100%违约金，让立即搬走5、但是：目前毕业季，开学季，根本找不到房子，如果找到房子那么房价也比现在的价格贵了20%，而且还需要出中介费（目前的房子年初租的时候，没有中介费）6、目前的房子租房的时候，空家，冰箱、洗衣机、桌子、柜子等都是自己买的，花了2000多，如果新找房子，势必要折价卖，也就卖200块钱问题： 1、房东有权单方面扔100%违约金，然后责令立即搬家吗？ 2、目前房东给的100%违约金，根本不够自己的损失，怎么办？注：房东的说法是，严格按合同执行，给你100%违约金，我就该立即搬走？房东的观点对吗？ 3、我是否有权要求延期退房（房子明年3月到期），比如住到12月份，容易找房子的季节，找到后搬家？如果房东不同意，怎么办？ 谢谢各位，辛苦给解答下啊，在线等。 收起