你好,请问,我的父母把房产转让给我,办理什么方法缴税最划算,地税局建议让我们办理买卖,契税百分之五

你好，请问，我的父母把房产转让给我，办理什么方法缴税最划算，地税局建议让我们办理买卖，契税百分之五，感觉有点高，请问全国的契税是统一的吗，地税局的说办理赠与是百分之四的税，我们房子只有92平方，怎么契税那么高，地税局的意思最少契税都是百分之四。请问全国都是这么高吗。