强制业主交纳保证金

我在冠鲁明德花园购置了一套商品房，当要去办理公基金按揭贷款时，开发商强制要我交纳3%的保证金，否则不给办理贷款。而济宁市公基金管理处刚在8月5号发布了《关于住房公积金贷款担保方式和贷款费用情况说明》，明确指出：采用抵押加开发商阶段性保证的,按照住房公积金管理部门与开发商签订的《济宁市住房公积金个人住房贷款合作协议》约定，开发商应按照贷款额的一定比例缴纳保证金，贷款职工个人无需缴纳贷款保证金。待贷款职工办理完正式抵押登记手续后，住房公积金管理部门将退还开发商保证金。当我们因不能贷款无力买房要求退还已交两年的近20万意向金时，他们说不给退。这还是法制社会吗？我们该怎样维权？？？ 收起