关于青岛第二套房认定咨询

问题1。如果我现在把房子卖掉，贷款是按照第一套呢本人婚前购买了一套小户型房子，首付以外？2，然后结婚了，再买房算不算是二套房，把贷款还掉，都是公积金贷款，还是第二套，我对象购买商品房的话. 如果我们现在不卖房子