房产证建筑面积的问题.大家进来探讨一下.
我所在的城市是在珠海.现在一业主托给我一套楼盘.建筑面积为144.02平米 已申请按揭.合同已签.还未交楼.(在交易中心已备案) 在我们这边建筑面积大于或等于144平方就有一个增值税.今天我帮他算了一下增值税.大约5万左右.今天和业主聊了一下.业主急卖.不赚钱出售.营业税是避不了的.但这个增值税如果面积再少一个0.03平方都... 展开
其他答案
楼还没有交，房产证应该还没有办下来，那么关于面积的唯一确定材料就是购房合同。购房行为已经在交易中心备案，那么更改面积是肯定没戏了。 没有房产证的房子不能过户，又不能更改购房合同，那么业主与客户只能做房屋买卖公证，等房产证办下来以后再去交易中心过户。 最关键的是房产证上房子的面积会写成多少。房产证颁发后，建筑面积与购房合同上的面积有出入是很正常的，也是很常见的。如果房产证上的面积低于144平米， 展开
2008-05-03 11:19
来自北京市
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