租赁房屋中由于房屋质量问题,影响到楼下,谁承担主要责任?租客还是户主?

先说个人实际情况：上海，租了一个老房子，房屋结构不合理，水过多来不及清理则水会六道卧室，继而引发漏水情况；水少（由于冰箱、洗衣机、浴室排水不畅），一直会有少许水，但是由于我们及时清理，不会漏下去。昨晚，洗衣机管道漏水流到卧室，然后通过木地板渗透，引发了楼下漏水问题。楼下主人自然气势冲冲的上来讨说法，一开始说了一大堆，然后找了房东电话。最后房东跟楼下户主商讨的方案就是给楼下墙壁重新刷一遍（由于楼下户主房间墙壁统一粉色，为人强势，房东稍许弱势），并且要楼上，也就是我们住的房间做好措施，以绝后患。房东转达，最后价格定在2000以内。接下来是我们的观点：1、房屋老化问题这是导致漏水的最主要原因，其责任更应该由房东承担，而不是像现在这样他充当传话的，我们负责出钱解决问题；2、整栋楼都是老房子，楼下承认有漏水风险，她应当有承担一部分风险，即楼上楼下共同出钱，至于谁多谁少，哪怕出一点点，也行（这主要是面子问题）；3、作为租客，水流出是我们引发的，我们会承担责任，但不是全部；4、楼下房间墙壁肯定也是会有老化的（至于对漏水有多大影响我不知道），但是现在你一出现这个问题你提出我们出钱给你全部粉刷一遍，这有点类似于打劫（可能稍重了），这就比如你本一破车，迟早会破，现在外界一个诱因导致你车不能骑了，你就要我们给你赔一部新的一样。5、房东一直强调只要我们老实做，做好这做好那就不会出现这样的事情。但是我们的观点是：通过这次，我们今后全都做好了，万一还是出现了，谁负责？还是像这次一样？（这个他一直不回复！）恳求知乎各位大神分析支招！！！！ 收起