房屋漏水 房客忘记关窗,导致房屋漏水,渗透到楼下,现在我在外地,无法赶

房屋漏水 房客忘记关窗,导致房屋漏水,渗透到楼下,现在我在外地,无法赶回,楼下房主说他家的电视被搙均有不同程度受损,要求全额赔偿,按照法律,应该如何赔偿?谁负主要责任呢?