未办证房产证更名疑问

情况是这样的：朋肱的房子是拍卖得来的（100平左右），当时准备写上爷爷，和他姐的名字。但是过了几年时间一直没有去办房产证。现在因为爷爷年纪大了，又不想在房产证上写上爷爷的名字了。所以他们又去找公证的上门（两个老人家93岁多了）因为有爷爷的名字所以奶奶也要签主动放弃的什么协议。后台去国土局办证时，说要先评估(评估价好像是25万)，然后改成两个人的名字，一个月后拿证，最后再改成他姐的名字。 因为在之前买房了解了一下，房产证上改名相当于买卖。这样先改成两个人的名字，再改成一个人的名字。不是相当于要出两次改名的费用？这样的做法是否合理？如果合理，这样下来要花多少钱呢？ 收起