房子逾期不交,还有40%的房款还要继续交不?

我们买的房子合同上是7月30日交房，但他们在交房前才发信息通知我们说什么遇到复杂地基、天气原因致使不能按时交房，但现在房子还没有封顶，但我的合同是分两期付款的，顶封再交给他们40%，现在他们通知我们房子要封顶了，要我交那40%， 请问我们可以不交吗？要怎么做？我们的合同上有一条说遇不可抗力，应在发生之日起30天内通知买受人，但他们是在交房前的一个月才说。违约条款里也不公平，业主违约就15天之内就按日支付万分之一，15天后就按总价款的20%赔付，他们开发商的就是90天以内不担违约责任，90~180天按日赔付已付款的万分之一，180天后才可以退房，到那时的是已付款的1%。这是很不公平的，这样的合同有效不？ 收起