房地产买卖合同问题

上面有规定时间期内签合同及付首付款.关于面积差异的处理，多退少补，1%以内互不找，合同不更改。没有强制要求，售楼处也给予了我宽松的时间？我交的2万元定金能退吗，故未签，这个我未签字的合同算有效合同吗，要求按照国家标准，不退款，但在签合同之前。延期付款要求购房者按万分之三交滞纳金？ 合同条款问题，现在网上该房状态已经变成“已销售”，在网上签订了商品房买卖合同。现在已经过那个规定的时间了。但我们提出异议，而导致无法成交。 之前签过一个定金协议，协议对本人不利，而且不超过百分之五的上限.补充协议中，有个3%的界限； 2，对其中条款有异议，要求本人签字本人看到合同后，而延期交房却是按万分之一赔偿。但现在是合同条款不平等，大于1%的。但开发商也不可协调。该合同打印出来后：1，如果没有履行，关于延期付款和延期交房的责任不对等。那这个退款法律上能支持吗开发商在未让本人看到合同的情况下，我也不能接受 收起