农村房屋赠送和所有权问题

李明外公在大约20年前把自己的一栋乡下房屋赠送给他朋友小曾使用，并且出具了赠送书，后来小曾把房屋产权转自他自己名下，而土地使用证还在李明外公手上，现在受赠人自己已有其它房产，没有住在此乡下房屋里，请问李明外公可否撤销此赠与合同？怎么样才能收回房屋所有权呢？谢谢答复~！当时李明外公写了珐工粹继诔荒达维惮哩个纸条，这样写的是因小曾无房居住，而基于同宗关系，特赠送房屋给他住。后来小曾把房屋所有权转到他名下时当时李明外公是不知情，后来知情，知情到现在应该有超过了两年了。具体本案，要怎样维护李明外公权益呢？ 收起