租房合同争议

你的行为跟“改变使用性质”无关，这个只得是居住变办公这种类型。你的行为要看房东是否同意你变更房屋装修及房体结构，如果不同意，或者至少需要事前同意，那么房东可以起诉要求你恢复原状，造成损失的可要求你赔偿。

根据租赁合同的约定主张权益

这属于改变房屋结构，谈不上改变使用性质。

很有可能会被要求赔偿的或要求退租 的

是的。据此可以根据租赁合同的约定主张权益

这是改变房屋结构，也需要房主同意，因为改变就意味着破坏；其次，房屋的使用性质是居住或经商，也即使用房屋的目的。