商品房贷款

在不了解的情况下给开发商交了定金，但发觉还差3个月才能办理公积金贷款（商业贷款也一样），这种情况下能要求和开发商协商先签商品房合同，然后3个月后再办理贷款吗？开发商的提议是先付首付，只能拿到收据，等3个月后可以办理贷款在签商品房买卖合同，但感觉这样风险太大了。