在西安买二手房不交契税卖家能拿房款吗

不能，买家领了房产证后，卖家才能拿到房款18702974200

不能，因为目前西安二手房买卖全部是资金监管了，就是在过户之前买方将资金打到资金监管账户，然后买卖双方去房管所办理过户手续，在办理手续时就需要缴纳契税，过户之后等新证，等新证出来，买方拿证，卖方拿钱。而不缴纳契税房房管所根本不给过户，过不了户，卖房自然就拿不到钱。

看情况，要是买方全款或按揭的话，没有啥影响。买方要是公积金买房的话，卖方拿不到钱。