你好律师:你们对商品房漏水纯在什么样才可以退房啦!我家商品是顶层验房当天漏水,回潮,还有个洞可以退房

你好律师：你们对商品房漏水纯在什么样才可以退房啦！我家商品是顶层验房当天漏水，回潮，还有个洞可以退房吗?协商的赔偿金额太少我没同意。