请问一下房贷的问题

是属于二套房贷的，因为房贷是在银行备案的，所以都算，不过在有的地区，它会有地域性的差异，可能会在你结清房款后三到五年后再带就可以算做一套房。而且也还要看房地产开发商的合作银行是什么，你最好去当地的房管局问问。