贷款买的期房16年年底进户的房子能卖吗？

贷款还满一年就可以出售了！！

可以卖，贷款转移

有贷款的话，理论上卖不了，可以找垫资公司把贷款还完，然后认识人的话，找开发商去房管局改合同。

可以先去做公正 房本下来了 再过户

可以买，如果更名麻烦。可以通过公证处公正，下房产证以后更名。

图巧立名目静默

如果有贷款就比较麻烦，如果全款直接更名就可以了

可以买，现在卖不会产生很大的税，等房证下来后会产生高额的房产所得税

最好不要，首先如果可以改合同的话，就可以卖。如果改不了合同，有种方式就是客户先交给你一部分房款，购房合同压到第三方中介那里，等交房后买房者可以入住，等365个工作日办理完房产证过户交易，这种方式存在风险，不提倡。另一种就是等到你的房子办理了房产证再销售，这种安全，可操作性强，无风险。

可以，但很麻烦，找开发商改合同底单，要花钱，不如等房本下来再卖吧，