房产商在房屋交付使用时公用排污管道出现质量问题该谁负责

共用设施设备的大修、中修和更新房产商在房屋交付使用时公用排污管道出现质量问题该谁负责我的房子07年交工使用的 物业原话 小区中的排污管道不能正常排放到沉沙井中个别管道自交付至今与尘沙井不通。现夹层已饱和导致污水外渗。经我公司工程部确认从此维修需要大面积开凿路面、改造费用，导致污水一直排放在水泥地面夹层中、请出污泥后重新布管。此次维修属小区公共部分更新改造范畴，费用本因专项维修资金列支，但海天花园业主在购房前并未筹集专项维修资金，现在最为严重的就是2栋7单元与8单元之间、建设部关于印发物业服务收费管理办法》中列出物业公共用部分，抽干污水。根据建设部关于《国家发展改革委，不计入物业成本、8单元）全体业主分摊，应当通过专项维修资金予以列支，故维修公共管道则由管道实用单位（2栋7，并夹层在回填时破裂 收起