购买期房与开发商的纠纷争议

本人今年上半年2月14号买了无锡东站蓝光可可蜜园的期房，交房时间为2016年4月30日，房子是靠近马路边上的，当初本人非常不同意买靠近马路边上的房子，因为汽油味和噪声污染的问题，而我妻子在开盘促销那天独自一人去看房，经不起业务员的精心策划与忽悠，看着别人交了定金，自己也交了定金，而且是靠马路边的房子，交了定金也不告诉我，第二天我才知道我妻隐瞒我交了定金，我说买房子可以买，但我不同意买靠近马路边的，立即打电话要求换房子，可开发商那边表示中间的房子（不靠近马路的）暂时没有开盘，要等半年后才开卖，换不了房，我只好再三要求退定金，可是黑心开发商就是不退，而且旁边的销售经理还拍着胸脯说:“不要退了，放心吧，你的房子价钱值，绝对不会跌价，半年后肯定会涨，不涨找我，跌了我赔！后来他们又紧逼我们早点去交首付，在他们始终不退定金的情况下，我们没办法只好拖到后来还是交了首付，因为这件事情，我跟妻也大吵了一架，闹到快要离婚的地步！因为必竟自己要长期住的房子靠在马路边环境不好，住的不舒适！我恨死了这个开发商，给我办贷款服务也是不好，还要我们请假自己去办贷款，70平米50万的房子，首付了15万，公绩金贷款了30万，还有5万他叫我们办组合贷款，我们跑了很多冤枉路，结果公绩金贷款办好了，还有5万商业贷款手续繁多，请假的时间也不够，一时没办好！后来我母亲身体不好又住院了，欠开发商的5万元钱他们限二个月内要还清，可是至今还没凑够钱，如今半年过去了，房子跌价了，当初是他们不退还我的定金，而且还保证房子不会跌价，跌了他们负责，如今同样像我们那套房现在他们只卖40多万，不超过45万！真是气死我了，现在他们不承认当初说过保证房子不跌价这段话，真后悔当初忘记录音这段话！现在降价了，开发商不但不对我负责，反而发律师函寄给我，要求我还5万欠款之外，还要赔偿违约金大概2万左右，可我觉得很委屈，现在我想跟开发商谈，违约金我是绝对不会付的，欠他们的5万元钱我不想全还，或者少还一点，必竟是他们骗我们在先....   我想请教律师4个问题:1.我可不可以用法律保护自己，把剩余的5万少付一点，付3万或4万，不付违约金！行不行？2.当初买房交定金是我妻一人交的，我没去，第二天又不给退，买房是大事，开发商不经过丈夫同意，设圈套忽悠我妻交了定金不肯退，合不合法？有没有责任？3.如果我当初录音了销售经理的那番话（不涨价找我，跌价我赔之类的话），对我有没有法律用途？4.怎样才能把我的损失降到最低？如果跟开发商谈不好，今后我下班后就去打扰他们开盘做生意，破坏他们与新客户交流，降低开发商的信誉和名声，我这样做好不好？起不起作用？ 收起