在单位土地上建集资房能否办理房产证?如何办理房产证

如果出让房子给外单位第三人是否也能办房产证,一起在单位国有土地上参加集资建房(交了万元给单位还办公楼欠款).由于县里当时不给立项审批集资建房项目,现如何办理房产证,只能以单位办公综合楼项目到发改委立项我单位干部7人为了解决住房问题