二手房交易产权问题
我想请教一个问题，我现在打算买个二手房，房主的妻子已经死亡，房主有2个儿女，且房主再婚了，请问我买他房子的时候需要通过他子女和现在配偶的同意吗？房产证上写的是房主的名字，谢谢！而且该房现在不能过户，是单位的福利房，现在单位资产冻结，清算好了才能过户，这么风险大吗？ 问题补充：如果购房合同写了后，还没有过户，但是那老人死了，合... 展开
其他答案
风险比较大。 首先，该房产如果被所在单位办理了抵押的话，很可能会被查封，而且由于没有产权证，那么在购买后一段时期内不能过户，很可能发生对购买方不利的情况，因为这个时期内产权人还是有对该房产的处置权的。 如果产权证上是该人的名字，那么过户时候可以不必得到其子女同意即可过户。
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