一套房子有三个房东，然后其中一个房东是唯一另外两个是有多套，请问一下什么时候需要房东申明自己是唯一，是过户还是审税时候，是一个房东申明还是所有的，中介说口头承诺能避税这样稳妥吗，个税是百分之几？

是在审税的时候，是所有房东都承诺，个税普陀住宅低于90平1个点，高于90平的普陀住宅1.5个点，非普陀住宅3个点

房东自己承诺唯一有一定风险，如果房东身份证上的地址所在就是要售的房屋地址，那成功率很大，但是也不能百分百确定。

这个不用那么复杂 第一、看房子是不是满5年的 、如果不是 个税是一定要交的就没必要纠结是不是唯一 第二 如果是满5年的 中介承诺能避税 那你就和房东签个协议 如果产生个税 房东来承担 没必要自己搞得那么累那么复杂 费心 如果还有什么不太清楚的 欢迎您的来电免费咨询：18017326527

房子明显是不唯一的，想要避税要看交易中心那边查得出来不，查不出来就没事，查出来了必须要交的，口头承诺有风险的，普通住宅个税是1个点，动迁房是个税1个点，非普通住宅是2个点个税（上海市外环外价值不超过230万/套，且面积不超过139平米。为普通住宅，中环价值不超过310万。内环价值不超过450万。面积同上。）

是三分之一的个人所得税，看你房价多少咯

房主有共有，需要查所有房主的房产所有信息情况，很明显需要交1%的个税。

口头承诺是有风险的

是在审税的时候，是所有房东都承诺，但是会有一些风险 个税普通住宅低于90平1个点，高于90平的普通住宅1.5个点，非普通住宅3个点

承诺肯定是要全部承诺的，但是有风险奥

房东自己承诺唯一有一定风险，如果房东身份证上的地址所在就是要售的房屋地址，那成功率很大，但是也不能百分百确定，所以还是需要经纪人来谈妥