未签订合同的房屋可以退吗？

大家好!我上月在西宁市恒邦房地产公司通过单位集资摇号定了一套房，由于要出的房屋太大，加上开发商要求首付50%，本人无法在限期内缴款，需要退房，但是开发商不退还定金。我该怎么办？