如何才能在房屋拆迁的时候不被政府宰?

我家的房屋位于湖南省某县级市城区，建于2000年，当时办的是两层的手续，但由于家庭经济条件的限制，只建了一层的平房，打算当经济条件支持的时候再加一层。然而2002年的时候因为市政道路的建设，我家的房屋面临拆迁。当时在外务工的父母为此赶回家中准备拆迁事宜，但是半年后政府又暂时停止了拆迁和道路建设工作，路便成了烂尾路工程，房子原本漂亮的后院也遭了殃。2003年的时候我家屋顶被暴风雨掀翻，屋顶必须重建，由于一层的平房住起来实在是太过局促，当时便向拆迁办提出借着翻修屋顶的便利加建二层，被拆迁办禁止。后来又多次向拆迁办提出加建事项，均被禁止。事实上，面临拆迁的房屋中已经有三户在没有手续的情况下加建了一层，分别是两户两层变三层，一户三层变四层。而我家因为没有背景关系，即使拥有两层的证件，也一直没能加层。直至2014年，道路重新动工，拆迁事项才重新启动。此时拆迁办方面的说法是政策有变，一律不再像往年一样补偿地皮给拆迁户用来重建房屋，而我家却不希望住楼房公寓。与拆迁办协商之后，拆迁办表示在城郊有一片联排房屋，是补偿给当地农民拆迁户的，可以补偿给我们。当地村民的补偿方法是：经过房屋价值计算后，补偿现金给村民，村民再以2400元/㎡ 的价格去购买房屋。而对于我们，因为不是当地村民而是城区居民，要求我们以4800元/㎡的价格购买。我家房屋的情况是：按照当地的市场成交价格，我家的地皮至少值80万，这尚且没算上房屋。而拆迁办的意思是，地皮房屋一共只给我们80万，我们再以4800元/㎡的价格去购买两层的联排房屋，需要支付给政府114万。这笔费用我们自然是无力支付，如果以2400元/㎡的价格购入，我们只需要支付57万，尚有23万元的盈余用来装修。所以拆迁办的方案自然是遭到了我们的拒绝。于是谈判陷入僵持，拆迁办扬言如果谈判不成，就走法律程序，到时候我们连80万的补偿金都可能拿不到。我的问题是：1.同样是拆迁户，给本地拆迁安置村民2400的价格，而给作为居民的拆迁户却开价4800是否合理；2.如果真的走法律程序，我家的房屋是按照实际的一层补偿，还是按照证件上的两层补偿？是否真的可能如拆迁办所说，如果走法律程序，我家拿到的补偿金可能不足80万？3.听说有个政策是对于一层的平房，应当按照其价值的两倍进行补偿，此政策是否属实？4.我是独生子女，对于独生子女家庭的补偿是否有优惠政策？ 收起