开发商抵给供应商的房子,未到交房前可以买吗?

今天看了一个楼盘，由于基本已没有空余房可卖，销售这边说前期开发商这边有抵押穿发扁菏壮孤憋酞铂喀给供应商几套房子，供应商现在想卖掉，不过就是需要有5万现金不入账，没有发票和任何收据，其它的跟开发商签正式合同，所有流程跟买新房手续一模一样，房子当前还未到交房期，这个房子可以买吗？