如果因购房者的原因想退房并支付违约金,可以退吗?如果开发商不给退怎么办?

买了一套公寓。这种情况我该怎么办！由于自身资金紧张的原因现在现退房。合同中注明退房需支付总房价百分之十的违约金，现房只交了首付购房合同一签，但是开发商一拖再拖，请大家给支招，每次去都说领导出差了，按揭还没做