购房后房产互换

你好，根据你的描述，你的问题是这样的： 1、他的房产证上登记的是您的名字，他可以与别人签订买卖契约，但最终办不了过户手续。 2、从权力的外观来看，您才是房子的所有权人。你们双方可以协商好办理变更登记。3、这类的案件，我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。

您好，房产证是谁的名字就是谁的房子，谁就有权卖房。您亲戚拿着由您名字的房产证是卖不了房的，因为房主是您。您是赚着的，如果您实在想换回来，只要把买大房子的钱补给您亲戚然后把房子换过来就可以了。如果对方不配合就起诉吧，如果当时签的有协议更好。