开发商是否该收取12000元的五通费。其次是合同是否有效。是否有欺诈行为。我该怎么找开发商解决。

96m2，五通费12000元，感觉有些不明不白.96m2，优惠后房款135606元，其二，既然物价部门已经要求按一价清进行销售房屋：建筑面积76，公摊面积12m2.尚城名都小区购买了一套商品房;m2，总房款144894元我于07年9月在我县（綦江）的普惠，分期付款，仔细阅读该文件后才觉得有些不合理;m2.51元&#47，给与9.8折,建筑面积单价1840元&#47，但最近才听说上述文件，套内单价2230，故就草草签了合同。以上是我购房是置业顾问所给我预算的结果，并按上述计算分期付费，房款141606元。当初签订合同时不知有重庆市关于商品房“一价清”的通知文件？请帮我指点迷津。尤其是五通费12000元是什么计算出来的，优惠6000元,套内面积64，可为什么开发商还要将五通费单独加入房屋单价呢，下一步该怎么办，开发商给我的置业预算表如下，不知道能不能将这12000元的不明白消费向开发商讨个说法，折后房款132894元，查阅有关五通的物价总计才4601元，还有余款14490元 收起