你好,请问我可以用离婚协议卖房子吗?离婚协议上已经

你好，请问我可以用离婚协议卖房子吗？离婚协议上已经明确写出了财产分配，但未实际分割，这样的情况下我能否单方面出售协议上明确分到的财产？一个登记的我的名字另一个不是。离婚协议是在民政局签的。