到底收不收房???

我自己只需要买好相应家电即可入住，所以就导致过户也无法如预期进行，但条件是我要先给他4万元才交房，贷款25万），毕竟没拿到产权，约定剩余7万在过户当日给。房东实际约到银行还款结案的日期是11月2号，已经签了二手房买卖合同，中介给我建议暂时先收房，所以当初合同约定日期是7月中旬前。 这两天一直再纠结这个问题。合同上约定的是7月15号之前原房东自己去还清银行的欠款结案。 现在房东同意立即交房给我，还是等到11月份等她还清贷款过户给我时再收？ 我现在情况是租房住，不能按照合同约定日期之前去银行结案，房东简单装修配上了家具从未有人入住过5月底通过中介买一套二手房。 所以到这里来想听听大家的意见，拿到产权证后过户给我，（他欠银行大概14万左右），要到11月才能再去办理，因为可以找关系把时间提前，毕竟住在里面也不怕房东后面违约，家人劝我暂时别慌入住，我到底该不该先收房， 现在因为房东自己的原因资金不到位，那个房子相当于是个新房，租金3个月大概2000元，并付了3万定金，收房时间相应也延后了差不多3个月，交房日期为过户当日，总价大概35万（首付10万 收起