商品房预售纠纷及退款问题

本人购买了一套精装房，在交付定金时，定金合同里有关于预售合同的条款，询问销售人员后答复没有问题，和之前所有口头承诺的内容一致（精装房，装修标准3.5k/平，与样板房一致等等）。在得到销售人员口头承诺后，基于所有已经达成口头一致的前提下，向开发商交付了首付款，然后才给我出示他们的商品房预售合同，鉴于预售合同很多内容与当初的口头承诺不一致，因此拒绝草签预售合同。经过几个月里的多次协商，仍然无法达成一致。于是要求开发商退款，此时被告知网签已经完成，当要求查看网签合同时，开发商及其代理销售拒不配合提供网签密码。在此基础上要求退款，开发商及其销售代理商要求必须按他们要求去做，否则拒不退款。请问这个纠纷如果起诉的话，能有多少胜算？ 从付完首付款到现在半年有余，如果退款的话，该追索些什么补偿或者赔偿 收起