本人于2013年5月购置一套按揭贷款住宅楼，当时首付30%，交了18.8万，当时父母作为房屋抵押担保人，并承诺当年八月交房，实际并没有实现；后由于开发商手机信息录入错误，按揭在工行批复了，一直没有弄成；2014年三月，我去问，人家有用建行按揭给我办理此事，结果于2014年12月让我去办理按揭，房地产商说让我找一个保人，我父母... 展开
本人于2013年5月购置一套按揭贷款住宅楼，当时首付30%，交了18.8万，当时父母作为房屋抵押担保人，并承诺当年八月交房，实际并没有实现；后由于开发商手机信息录入错误，按揭在工行批复了，一直没有弄成；2014年三月，我去问，人家有用建行按揭给我办理此事，结果于2014年12月让我去办理按揭，房地产商说让我找一个保人，我父母跟着去了，银行说年龄过了，不能办理。我有找了我姐，结果人家银行说不是吃财政的，也没有放款！我找到房地产商，人家说他们解决不了，只能自己解决，我没有办法，最后他们给我说我只要结了婚，就可以不用那么麻烦，直接银行就可以放贷，结果前两天打电话开发商工作人员以不上班，离开公司，房屋按揭没有办理不能交房，房屋交给物业管理，跟他们没有关系推脱，说要是不行就去法院上诉，没有办法我只有想着退房，要回我的首付18.8万。当然这期间，住户与房地产商由很多交涉：1、房屋没有按期交付使用；2、开发商私自改变设计；3、购房时说70年，按照法律商住两用房使用年限只有40年；综上所述我先退房要回我的首付18.8万元，请分析一下 收起
