房子贷款老是不下来,房产证下来了,但是银行未放款,现在房产证又重新注销了,现在想退房,怎么操作

由于有车贷，银行贷款，买房子这边的贷款一直没有下来，房产证下来了，但是没有给我们，现在房产证重新注销，我想退房，该如何办理