没有开发商 如何办房产证（来自北京泰中花园小区）

在北京泰中花园买了一套房子、并签署了购房合同（但我手中只有一份副本），需要什么手续。当时开发商给了我购房发票。请问再没有开发商的前提下能否办理房产证（开发商已注销），全款一次付清！跪谢。尽量详细，到哪里办理、我自己交了公共维修基金