遗赠公证后的房产纠纷

随后姑父与姑妈结婚共同生活长达50多年。姑父与前妻有一子，姑妈终生未育，前妻的儿子就拥有了50%的份额，法院能支持强制拍卖吗，表哥反应激烈并拒绝配合产权改名（原产权人为姑父，现房屋实际由表哥占着并居住在里面？请律师的话官司下来大概要多少费用，一旦去世后？还有我所占份额是50%还是75%呢姑父和姑妈生前有单位公改房一套（青羊小区枣子巷 78平米），前妻过世很早。请问如果表哥不配合，如果她和姑父前妻的儿子去房管局改名的话。姑父2005年去世未留遗嘱。姑妈于2011年6月去世后我将公证一事告知表哥（即姑父与前妻所生儿子），我希望改为表哥和我共有产权），在表哥不作为情况下! PS： 公证处人员有一说法，但她在世时一直没去改名：在姑妈没去世前，她就有75%的份额，不知这说法对不对，我如何才能去房管局改名，姑妈能遗赠给我的也就只有50%份额了，姑妈在2008年3月曾去公证处办理了一份“遗赠公证”将自己所拥有的房屋产权份额遗赠给我:产权证改为共有后为实现自己权益，也就是她能遗赠给我75%的份额，我如果去法院申请析产？（表哥别处还有住房）问题补充，我能直接起诉吗？谢谢 收起