为以后房屋交换，现在需要什么证明？？

我姥姥住在我家另外一栋房子内，今年我姥姥家动迁，想和他现在住的房子交换，双方户主都同意了，老人子女也同意，但是我姥姥的动迁的房子是3年后才能入住的，现在双方需要什么具有法律效益的证明证明此事，需要所有子女进行公证签字么？