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在未签订购房合同的情况下,首付款有可能退回,但这取决于买卖双方的具体协议。根据协议内容,可能需要支付违约金。如果认购书已签,定金通常不退,除非卖方未履行合同责任。《合同法》第五百八十五条对违约金的规定应作为法律依据。
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