住宅房一楼开小卖铺需要按商业用电和商业物业费算吗?

要不物业费也按商业算，物业新安装了电表是走字的。但是我们家买的不是商业房，去找物业，物业说除非你家把小卖铺关了，不是插卡的那种我家在张家口远大盛和苑开了个小卖铺，然后通知我们用电按商业的算。请问这样合理吗