急求?谈了很久的租赁门面,基本谈妥了,房东忽然说有人要买,说他先谈买卖,卖不掉再和我谈租,求大神支招?

基本上大框架谈妥了，找了房东朋友说了人情，房租也降了点，但是一直拖着不签合同，最后又找其他人说人情速度快点的时候。忽然间房东说是有人来买了，房东说先谈买卖，要是谈不来，再和我谈租。。。郁闷啊，前期投了很大精力，现在却搞这下。。。求救大神啊。。。