公积金跟商业贷款有什么区别啊，越详细越好，采纳就给分，谢谢

利息不一样，公积金低很多

采纳我。。。。。。

以北京为例 第一，买房首付不同 ，公积金首套房首付20%，二套首付30%，商贷首套房首付30%，二套50% 第二贷款额度不同，商贷不限，公积金根据个人或夫妻月交存额度给余贷款金额最高贷120万 第三，利率不同公积金3.5%，商贷款5.4%

我就知道公积金贷款利率低

公积金贷款利率低于商业贷款的利率，贷款年限跟房屋结构也有关系（钢筋混凝土或砖混）

利率不同，商贷高点。贷款额度不同。

你好!1、利率不同：商贷5.4%。公积金3.5%。 2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。 5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

公积金省钱，看你的额度，不是谁都有条件这个贷款的，10万一年利息大约差快到2000了！

公积金和商贷最主要的区别，一个是双还款，一个是单还款，公积金有老公家帮你换，就是利息一样公贷也最低少百分之50，商代自己还款一样的情况下，你在还两份钱……

商业是指去银行贷款，按照银行的利息计算，还款按银行利息，公积金是政府给交的，利息比银行低很多，还款相对轻松。