请问房改房和经济适用房的区别?我们这到底是属于经济适用房还是房改?

我害怕到时老房子回不去 新房子盖不起.房产证有自己屋内实际面积 没有厕所和走廊公摊面积.另外就是我们这应该是原拆迁户 但是他还让在房子第一层盖好后付2W 盖6层给3W 拿钥匙的时候是多退少补? 居委会现在老催着 说什么早搬早有奖励 也不说协议. 我们这个不算是集资房我们有自己的产权.,他说是房改也就是经济适用房他让先付款这样合理吗? 第三就是他现在还没有发以后盖好之后小区的配套设施和一些图.但是他却盖的还有小高层也就是7层带电梯的 我们以后返迁到6层无电梯的 这样合理吗 我要怎么样用法律最大维护自己的权益.我都迷糊了 一会他们写是经济适用房一会又写房改您好 我们这边现在在进行原址拆了重建 我们是有房产证的?还有他现在就是让交给房产证然后也没有说什么时间给新房 只说30个月内是每月补助300 超过30个月是每月补助600 这样要不要在协议上注明交房日期,公摊面积我们能不能扒一赔一. 收起