公积金购买二手房,卖家使用商业贷款还没还完,影响购房吗?

因为当初工作未满一年，不能使用公积金购房，所以女朋友用商业贷款向开发商购买了一套现房，总价40万，首付12万。现在够资格使用公积金贷款了，考虑到公积金贷款利率比商贷低两个百分点，想通过本人和女朋友（未婚）之间进行买卖交易，使用本人的公积金进行还款，请问这样操作能省钱吗？女朋友之前向银行贷的钱怎么还？