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买房,原房主有贷款,通过预付款方式怎样保险?

操作方式:给房主预付款到其还款账户用于还款,让他把房屋交易权公正给中介(房本也押给中介),之后银行解抵押再交易过户这种方式靠谱么?是目前大中介通行做法么(如链家,我爱我家,麦田)?有什么风险?如何通过合同规避风险?
songable|2015-07-20 16:11 |来自北京市
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