已领离婚证的双方,房产证上名字是女方,协议书上产权

恐怕女方不能单独办理的。

男方可以委托律师起诉要求办理过户的，女方如果出卖了男方是可以要求女方承担赔偿的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。

女方可以单独出售，详情可以来电咨询。